• “火力”全開 內江住房租賃市場亂象整治初見成效

    【時間: 2020-01-15 09:55 內江晚報】【字號:

    中介機構作為住房租賃市場的參與主體,在盤活房源、促進交易、提高效率和提升服務等方面發揮了重要作用。但在住房租賃過程中,個別中介機構存在“發布虛假的房源信息、惡意克扣租金押金、捏造散布漲租的信息、出租不符合居住條件的房屋”等違法違規行為。


    吳淑芳展示店內的營業執照

    亂象一:

    女子看房被騙,500元定金“打水漂”

    2018年底,女大學生小劉來到內江面試工作,卻在租房時遇到一個“假中介”,把她身上的錢幾乎騙光。

    “工作敲定后,我就打算在內江先租一間房子。”小劉說,她在市中區一條巷子看到房屋出租的廣告牌,撥通了上邊的電話。

    對方告知小劉,看房需要先交定金。沒有社會經驗的小劉信以為真,就微信轉了200元過去,可在約定的地方一直不見對方出現。再次撥打對方電話,對方說他記錯了,還需要300元才能看房。小劉也沒多想,就轉了。直到6小時后,小劉仍沒有見到對方,跟周圍商鋪老板說起這事,才發現自己被騙了。

    被騙后,小劉身上僅剩幾十元,只好向父母求助。

    亂象二:

    租房后有少量磕碰,押金卻被全扣

    市民龍先生曾在東興區萬達附近租住了近3個月,卻被惡意克扣了1000元押金。

    龍先生是一名職業培訓講師,每年都會到各地開展培訓。2019年3月,他來內江講課,來之前就將租房的事敲定了。

    “原本一切都按照既往習慣,簽好了合同。”龍先生說,他只是晚上回去睡覺,平時很少在公寓里,沒想到3個月后退房時卻退不了押金。

    龍先生翻看合同發現,其中一條寫著“房屋內不能有任何損壞,否則扣全部押金”。龍先生回憶,自己租房時確實有少量磕碰,但他覺得扣除磕碰的部分即可,不應該扣所有押金。他撥打中介公司聯系人的電話,怎么也打不通。因為要趕往下一站講課,時間緊,他也就沒有追究此事了。

    不過經歷了這件事后,龍先生也多了一個心眼,“再忙都要仔細閱讀合同,了解其中的權利義務細則。”

    多方聯動“火力”全開

    這一系列住房租賃中介機構中的亂象,嚴重擾亂了市場秩序,侵害了群眾利益。

    為優化住房租賃市場,維護人民群眾的切實利益,自2019年10月中旬起,我市住建、網信、公安、市場監管、發改、城管執法、銀保監分局等單位和部門組成專項檢查小組,建立起省、市、縣三級縱向聯動機制及市級參與部門橫向聯合整治機制,在全市范圍內對從事住房租賃服務的中介機構開展專項整治。

    2019年11月11日至13日期間,我市各專項檢查小組深入市房屋交易中心、大洲廣場、電商中心三個區域開展現場宣傳和投訴、舉報活動,累計發放宣傳單萬余份。相關主管部門邀請群眾代表加入“堅守為民初心,守法誠信經營”公開承諾活動,讓群眾參與到住房租賃中介機構整治活動中來,提升群眾的認同感、獲得感。

    借助媒體傳播力和影響力,先后在內江日報上刊載了《關于在城區范圍內開展住房租賃中介機構亂象問題專項整治的公告》《讓群眾買房租房更安心》的宣傳報道,并向社會公開舉報電話,接受廣大人民群眾監督、舉報。在市城區主干道紅綠燈LED顯示屏、出租車頂燈上滾動播放專項整治“黑中介”信息,擴大群眾知曉率。

    排查清查“靶心”發力

    住房租賃中介機構存在的違法違規行為隱蔽性強,不易發現。專項整治行動從拉網排查開始,截至目前,全市共排查646家中介機構,其中取得營業執照并備案的合法機構283家;無房管部門備案證明或信息公示不全等問題中介機構363家,其中,無營業執照、無經營場所、無房管部門備案證明的“三無”中介機構118家。

    “‘三無’中介機構無論對全市住房租賃市場還是對出租人、承租人都是一個不安全因素,存在擾亂我市住房租賃市場環境、侵害出租人和承租人合法利益的可能,必須依法依規嚴厲打擊,堅決取締。”市住房城鄉建設局負責人介紹,整個整治行動分成兩個階段,對第一階段排查出的“三無”中介機構已責令關停,并在我市相關門戶網站上進行了公示和曝光,對拒不整改和整改不到位的問題中介進行第二批曝光,并會同相關部門將中介機構納入誠信體系建設中來,對問題中介責任人施行聯合懲戒。

    為防止被責令關停的“三無”中介死灰復燃,從2019年11月6日起至12月底,在前期全面排查基礎上,對照問題臺賬,開展了點對點、面對面的“回頭看”工作,責令問題中介限期整改。還建立了“每月一抽查,每半年一普查”的巡查機制,及時發現、糾正侵害群眾利益的住房租賃和買賣問題。

    整治后群眾更放心

    經過全面排查清查找準“靶心”,糾正和查處發布虛假房源信息、違規收費、惡意克扣押金租金、威脅恐嚇承租人、非法規避房租交易稅費、強制捆綁服務等“黑中介”問題,實現了取締一批,影響一批。

    1月9日,記者走訪我市城區街道發現,街邊擺攤的中介機構幾乎看不到了,取而代之的是規范有序的商鋪經營戶,營業執照等證件直接貼掛在店鋪墻壁的醒目位置。

    市中區一家中介機構在去年整治中補辦了營業執照。機構負責人吳淑芳告訴記者,整治對他們來說是一件利好的事情,促進他們規范化運營。

    整治前,吳淑芳在街邊擺攤營業了好幾年,“不少客戶看完房,懷疑我們不正規。”吳淑芳說,“經過整治,現在我們有了店鋪和營業執照,再也沒有客戶懷疑我們了。”

    持續近三個月的專項整治行動,嚴厲打擊了中介機構中的違法違規行為,有效遏制住房租賃中介機構行為亂象,規范了中介市場秩序,掃清了行業內的“耗子屎”,促進了我市住房租賃市場健康發展,讓群眾買房租房更安心、放心。


    編輯:呂憶曦
    記者:蔣小琴  
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